تأثیر سامانه ملی املاک و اسکان بر شفافیت بازار مسکن و کاهش تخلفات, حسین کمالی، کارشناس سیاستگذاری مسکن، در گفتوگو با باشگاه خبرنگاران جوان بر نقش محوری سامانه ملی املاک و اسکان در مدیریت و ساماندهی بازار مسکن تأکید کرد. به گفته ایشان، این سامانه یکی از ابزارهای کلیدی برای شفافسازی اطلاعات و شناسایی خانههای خالی محسوب میشود.
ضرورت همکاری بیندستگاهی برای اجرای موثر کمالی اجرای کامل و اثربخش این سامانه را مشروط به همکاری همهجانبه سازمانهای مرتبط، بهویژه سازمان ثبت احوال، دانست.
ضروری است. تبادل و صحتسنجی دادهها بین دستگاهها، پایهای محکم برای اجرای عادلانه قوانین و تقویت اعتماد عمومی به سیاستهای دولتی ایجاد میکند.
نقش حیاتی در جمعآوری و پردازش دادهها با توجه به گسترش فناوری و نیاز روزافزون به مدیریت هوشمند اطلاعات، اتصال دستگاههای نظارتی، اداری، مالیاتی و اجرایی به سامانه املاک و اسکان اهمیت فزایندهای یافته است.
کاهش تخلفات و کلاهبرداریها متمرکز کردن تمام دادهها در یک سامانه واحد، زمینهساز کاهش چشمگیر کلاهبرداری، تخلفات و سوءاستفادهها در بخش مسکن میشود. وقتی دستگاههای مرتبط به طور یکپارچه متصل باشند، امکان ردیابی و کنترل تراکنشهای مشکوک به شدت افزایش مییابد.
بهبود فرآیندهای اداری و تسهیل وصول مالیات اتصال آنلاین دستگاهها به سامانه، امکان استعلام، بروزرسانی و ثبت مستقیم اطلاعات را فراهم میکند که باعث سرعت بخشیدن به فرآیندها و کاهش خطاهای انسانی میشود. همچنین، سیستمهای خودکار و متصل، نظارت بهتری بر فعالیتهای اقتصادی مربوط به املاک ایجاد کرده و از فرار مالیتی پیشگیری میکنند، بدینترتیب روال وصول مالیات را تقویت مینمایند.
تشویق عرضه خانههای خالی با ابزارهای قانونی کارشناس سیاستگذاری مسکن به قانونگذاریهای پیشبینیشده مانند مالیات بر خانههای خالی اشاره کرد و بیان داشت قانونگذار با این ابزارها تلاش کرده تا مالکان را به عرضه واحدهای خالی در بازار تشویق کند.
این رویکرد میتواند از رکود بازار جلوگیری، عرضه مسکن را افزایش دهد و نابرابریها را کاهش دهد، که در نهایت به بهبود شرایط اجتماعی و اقتصادی و تسهیل دسترسی به مسکن برای اقشار مختلف جامعه منجر میشود. بنابراین، گسترش زیرساختهای فنی و تقویت همکاریهای بیندستگاهی در چارچوب سامانه املاک و اسکان باید در اولویتهای برنامهریزیهای سیاستگذاری مسکن قرار گیرد.
